Schadensminderungspflicht Hypothek Änderung

Mortgage Kreditgeber nutzen Schadensminderungspflicht Methoden, um ihre potenzielle Verluste zu reduzieren und Hypothek Änderung ist eine der Methoden verwendet.

Im Gegensatz zu dem, was viele Leute denken, ich Hypothekenbanken nicht, dass ein Kreditnehmer Haus. Stattdessen wollen Hypothekenbanken ihre Hypotheken zu zahlen. Leider, geschehen schlimme Dinge wie schwere Krankheit, Verlust des Arbeitsplatzes, etc. und einige Leute finden es schwierig, ihre Hypothek Zahlungen. Natürlich, wenn ein Darlehensgeber nicht bezahlt, beginnt der Kreditgeber nach Wegen zu suchen bezahlt, auch wenn es bedeutet, Abschottung zu suchen.

Aber noch einmal, entgegen dem, was viele Leute denken, würde Kreditgeber lieber sparen eine Hypothek als durch die Abschottung Prozess gehen. Abschottung kann teuer sein, weil neben Gerichtskosten und Anwaltskosten, hat der Darlehensgeber die Pflege des Grundstücks und finden einen Käufer. Der Darlehensgeber kann, um auf das Haus für eine lange Zeit zu halten oder den Kaufpreis mindern, um einen Betrag von weniger als das, was sie geschuldet. In anderen Worten, kann der Kreditgeber einen Verlust erleiden über den Verkauf eines Hauses.

Um eine Hypothek zu sparen, können Kreditgeber mit Kreditnehmern zu arbeiten. Um ehrlich zu sein, sind nicht alle Kreditgeber bereit, mit zu arbeiten oder helfen Kreditnehmer. Aber die Kreditgeber, die bereit sind, zu versuchen, ein Hypothekendarlehen zu retten sind, können prüfen, Hypothek Änderung.

Mortgage Modifikation ist nichts mehr, dass Modifizierung oder Änderung der Bedingungen einer Hypothek. Wenn sowohl die Hypothek Kreditgeber und dem Kreditnehmer einverstanden sind, können sie zu ändern:

- Der Zinssatz

- Die Dauer der Rückzahlung Zeit

- Die Eigenschaft, die die Hypothek sichert

- Alle anderen Bedingungen, denen die Parteien

Die Reduzierung des Zinssatzes wird natürlich reduzieren die monatlichen Zahlungen, wenn die Länge der Zeit, das Darlehen zu zahlen ist verkürzt. A 6% Darlehen für 30 Jahre ist weniger pro Monat als 7% Darlehen für 30 Jahre, wenn die gleiche Menge in beiden Fällen entlehnt ist. Allerdings ist die monatlichen Zahlungen auf einem 6% Darlehen für 15 Jahre mehr als die monatlichen Zahlungen auf einem 7%-Darlehen für 30 Jahre, wenn die gleiche Menge in beiden Fällen ist geliehen ..

Aus dem gleichen Grund wird sich über die Länge der Zeit, um ein Darlehen zu zahlen die monatlichen Zahlungen, solange die Zinsbelastung nicht erhöht wird. Die monatliche Zahlung für eine 6% Darlehen für 30 Jahre ist weniger als 6% Darlehen für 15 Jahre.

In bestimmten Situationen kann eine Hypothek Kreditgeber entweder senken den Zinssatz oder verlängern die Zahlung Zeit. Allerdings ist es schwierig, für die Kreditgeber den Zinssatz um einen niedrigeren Satz als den üblichen Zinssatz zu senken. Auch können die Kreditgeber keine Verlängerung der Zahlungsfrist um mehr als 30 Jahren.

Wenn Sie Ihre Hypothek Kreditgeber und Sie die Bedingungen Ihrer Hypothek ändern zustimmen, sicher sein, dass Sie die Bedingungen der Hypothek Änderung zu verstehen, dass die Änderung schriftlich erfolgt und dass die Änderung auf den öffentlichen Aufzeichnungen in der gleichen Weise wie eingereicht die ursprüngliche Hypothek.

Schadensminderungspflicht Hypothek Änderung kann sowohl Ihren Kreditgeber und Sie, indem Sie Ihre Hypothek helfen, helfen Sie bezahlen Ihre monatlichen Ratenzahlungen und die Vermeidung oder Stoppen Abschottung.

Dies sind allgemeine Informationen. Wenn Sie spezifische Informationen benötigen oder Fragen haben, welcher Art auch immer, mit einem Anwalt in Ihrem Bundesland lizenziert sprechen.

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